无论你是大学刚毕业，或者已经出来社会工作了，每个人都想要买一间属于自己的一间家。当你看中了一间，自信满满的去申请贷款时，却换来的是"对不起，您所申请的房贷款不被批准"
那为什么房贷款不被批准呢？其实是有各种原因的。
1. 多数人的房贷款不获批准是因为有太多的无抵押贷款（non-secured
loan) ，例如私人贷款，透支以及信用卡，等。太多的贷款，代表着每个月的还款数额是比较高，是属于
high monthly commitment 或高
(DSR)的人。对于银行来说，这意味着您的财务状况不稳定。所以银行是不会批准房贷款的。
2. 假如说太多的贷款，银行就无法批准房贷款。那么零债务的话，房贷款就比较容易获批准了吗？答案是：NO,
NO, NO!!! 您没有债务也不要高兴的太早。对于房贷款申请，如果一个人没有信用卡或其他任何贷款，这不是一件好事。在完全没有债务的状况下，银行无法查询到你之前的还款记录。银行会考虑是否在贷款给你之后，你会准时还吗？所以，在无法确认个人的信用评分之前,
银行是不会冒险批准您房贷款的哟。
3. 多次申请房屋贷款被拒绝。假如您最近申请房屋贷款而被银行拒绝，请不要再向其他银行再申请房贷款。在申请任何贷款时，贷款获得批准或受拒绝，都会出现在个人债务报告（CCRIS/CTOS）里面。若随便提交贷款申请，而被多家银行拒绝的话，想要再申请就比较难了。因为个人债务报告里显示着多家银行拒绝您的房贷款，近期里如果有银行想要批准你的贷款也会严重考虑你的profile。
4. 发展商本身或他们的项目已被银行列入黑名单
(black listing/ negative listing) 。各种原因发展商会被银行列入黑名单 。例如，项目有问题，发展商有不良的财务状况，太多房子被拍卖,
等等。被银行列入黑名单的房子，怎么可能会获得贷款呢？
5. 您尚未进行深入的研究以了解申请房屋贷款的过程。很多人在不懂申请贷款正确的方法下，申请贷款，而让下次申请贷款时，更加有难度。认识你自己的还款能力和贷款知识，在申请贷款时，让你轻轻松松的拥有你的梦想家园！
如果您想了解房屋贷款的资格，并避免不必要的麻烦，最好事前检查自己的债务报告。提前计算一下自己的供款与收入比率是否良好。如果你还是觉得这些都好复杂，那么你可以询问房贷款顾问（Mortgage
Advisor，他们是这方面的专业人士，可以为你解决你所面对的贷款问题。
