首先，请不要将它与火灾保险，盗窃保险，或任何非人寿保险混淆。假如您的房子着火了或发生盗窃事件，房贷保险是一分钱都不赔的哟！为了更容易了解，它是一种人寿保险！是的，房贷保险就是人寿保险。当购买者不幸成为残疾人士或者死亡时，房贷保险就会偿还他所欠下房屋贷款。
谣言，申请房屋贷款时，必须得购买一份房贷保险。这是错误的！国家银行和买卖合同(Sales & Purchase Agreement)里是没有明确注明贷款时，一定要签购房贷保险的。这只是一些不负责任的代理想要赚取保险佣金而编出的谎言。无论如何，除非你真的有能力用现金来购买房子，否则还是强烈建议你购买一份房贷保险, 以防万一。
房贷保险对于借房屋贷款的人来说是相当重要的。想象一下，一对夫妇通过银行获得房屋贷款购买了一间房子。丈夫是支付房屋贷款的人，妻子是家庭主妇，没有收入，生活仅依靠着丈夫的收入。突然，丈夫不幸发生意外导致终身残废。这对夫妇在一夜之间失去了唯一的收入来源，再也无法偿还房贷款，因此他们陷入了财务困境。
接下来会发生什么呢？
很显然，如果他们再也无法继续支付房屋贷款，银行将会把他们的房子拿去拍卖，这对夫妇将失去他们的房子。最终，因无法支付房屋贷款余额，而申请破产。
这时房贷保险就可以派上用场！
没想到，原来这对夫妇在签署房屋贷款的同时，也签购了一份房贷保险。在这种情况下，房贷保险将还清他们的房屋贷款。银行将会得到贷款的余额，而这对夫妇仍然可以拥有他们自己的房子。
简而言之，房贷保险是定期人寿保险。假如发生不幸事件，该保险将会赔偿，提供一笔的款项来还清房屋贷款。
在马来西亚有各种房贷保险，而最常见的是以下两种：
- 递减式房贷保险(Mortgage Reducing Term Assurance-MRTA)
- 和抵押定额式房贷保险 (Mortgage Level Term Assurance-MLTA)
递减式房贷保险（MRTA）是用于保护银行的。主要是为了以防万一你因不幸事件，而导致无法偿还贷款时，银行可以获得赔偿，拿回他们的钱。一般上是当你在签署房屋贷款时，银行职员都会鼓励你购买一份。如果你向银行签购一份MRTA，利率可能还会略有折扣哟。
而抵押定额式房贷保险（MLTA）是属于一项投资连结保单。当您不幸身亡或失去创造收入的能力时，它可以保护你，你的家人，和你的资产。你会得到保单里约定的赔偿，一笔保额附加上投资的回报。你可以将这笔款项用于偿还房屋贷款，同时提供家人的生活支柱。想要购买MLTA非常简单，任何保险公司都有提供此保险。只需大声说出您想购买一份，在眨眼间您就会看到许多保险代理人接近您。
总结，房贷保险是定期人寿保险。当你发生不幸事件的时候，该保险将会赔偿，提供一笔的款项来还清房屋贷款。因此，对于房屋贷款人来讲是非常重要的。同样的劝告，除非你真的有能力用现金来购买房子，否则还是强烈建议你购买一份房贷保险, 以防万一。而且，现在房贷保险的价钱也非常可负担，保险公司也推出各种不同的配套使人民受益。
