房子的价钱实在是太贵了，在雪州或槟城的城市地区，一套三房两厕得普通公寓就得要四十万马币左右了。所以，购买房子时，多数人是没有能力全款支付的，人们都会向银行申请房屋贷款。基本上，如果银行不批贷款，大部分人一辈子都买不到房。
很多人满怀信心向银行申请房屋贷款，却被银行拒贷。当中，这些人可能是拥有优良信用记录，零债务以及不错的收入，但也是同样遭到银行拒贷。即便询问了银行，他们也不会透露拒贷的原因，最多也只是给一个很笼统的官方的理由。
当然，银行是不会无言无故拒贷的，被拒贷可以是很多种原因。一般上，被拒贷的原因都是来自贷款人本身的问题，比如说拥有不良好的信用记录，收入太低，债务偿还率太高，或者经历过破产等。可是，这些有财务问题的人，注定借不到房贷了吗？倒也未必。
这时会开始质疑自己，到底怎样才可以确保房贷获批？很多人会尝试求神拜佛，望银行批准房贷！但我们认为这招应该没那么有效，因为人间贷款的事神仙是不理会的，要求就求专业的房贷顾问。
房贷顾问是谁？
在外国比如美国、加拿大、澳大利亚和欧洲国家等，房贷顾问是一门专业。外国的财经媒体如Investopedia，福布斯-Forbes，和财富杂志-Fortune也经常报导关于他们的事。但是在马国这专业却没那么吃香，房贷顾问经常遭到众多的批评，还时常被拿去和老千相提并论！
首先，房贷顾问真的不是骗子或老千，他们不是房地产中介，也不要把房贷顾问和银行职员混淆，他们更绝对不是大耳窿或高利贷！因此，房贷顾问是不会用自己的资金来给客户提供房屋贷款的。
房贷顾问是房屋贷款的中介，他们主要的任务通过分析客户的信用记录，并根据客户的财务状况和利率需求匹配给最合适的银行。简单的说，房贷顾问就是帮助客户和银行建立联系，并为客户提高房屋贷款获批的成功率！
房贷顾问如何提高房屋贷款获批的胜算
你可能会想申请个房贷而已，为什么还要聘请一个顾问？你可以直接去银行申请贷款，这绝对是没错的。
但是，假如你还没确定你的房贷一定获批之前，不如先咨询房贷顾问。反正，他们的服务是免费的！你没看错，房贷顾问是不会收费的。大马从来没有规定过申请贷款必须付费的法令。因此，当某些诈骗集团谎称自己是房贷顾问，并企图要求收费时，千万不要做傻事！这就是房贷顾问经常会被标记为老千和骗子的原因。
自己到银行申请房贷或聘请房贷顾问处理同样都是免费的，不过差别在于房贷顾问可以提高房贷获批的胜算。
房贷顾问把每一家银行的房贷配套，利率，审查过程，目标客户群体，以及可接受的客户风险等都了如指掌，并不断的搜索房贷市场的最新资讯。他们会探讨客户的信用记录，了解客户的财务状况，根据客户的需求并推出房贷获批的胜算。接着为客户提供专业意见和方案，再协助客户向合适的银行提交房贷申请。
这种操作就是在还未向银行提交房贷申请前，先做个预先评估。评估后，房贷顾问若推断出会被银行拒贷，那么该房贷获批的机会基本上是等于零。此外，在申请房贷的过程中，房贷顾问还有很多特别优惠服务比如：
- 他们会为客户向银行争取低利率
- 协助客户处理用于贷款审科和的文书工作
- 协助客户处理房产和贷款的法律事项
- 设计财产规划和风险管理
这种一站式的服务，都是免费的。聘请房贷顾问，客户无需到每一家银行去一一询问，客户只需联络房贷顾问，便可以把房屋贷款的一切资讯掌握在手中。所以，有些事还是交给专业的人来处理，我们把时间花在自己擅长的事。这样办事才会大大的提高效率！
大家一定会很好奇啥都免费，那房贷顾问赚啥？总不能吧白干吧！一般上房贷顾问的收入都来自于银行提供的中介费，销售房贷保险的佣金，以及各种中介费等。不过，这不是你应该关注的问题，除非你也想成为一名专业的房贷顾问。那在这里，好滴也为大家介绍几家值得信赖的房贷顾问。
大马有哪一些值得推荐的房贷顾问？
